猪俣 淳
猪俣 淳 さんに相談・依頼をする(image)
日管協フェア2015に参加してきました。
会場は明治記念館・・・・渋い。
↓↓↓気になる順位は？↓↓↓
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CPMの窓口「出口戦略・組合せ戦略のプロ」/猪俣淳CPM
※今後の講演予定
11/21（土） ハウスクエア横浜：「住宅展示場を見に行く前に聞く話」
11/22（日） どうする築古アパート？～築古アパート成功方程式～
11/23（月・祝）大阪：建築系セミナー外部講演（仮）
11/28（土） 川越：川木建設主催：「磯野家の土地活用」
12/5（土） 福岡：ハッピーハウス主催オーナー向けセミナー
12/12（土） 福岡：「CPMスキルを使った建築・リフォーム提案メソッド」
12/13（日） 熊本：豊不動産主催:「磯野家の土地活用」
12/19（土） 新横浜：CFネッツ会員セミナー＆大忘年会「個人投資家のための不動産マーケット戦略～何を買うか・いつ売るか～」
・・・詳細はこちらから。
鎌倉での社内の会議が終わってから東京に向かいましたので、セミナーはふたつだけ。
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「借主の意向を反映して改修を行うDIY賃貸借の活用に向けて～個人住宅の賃貸流通の促進に関する調査報告より～」
国交省住宅局住宅総合整備課賃貸住宅対策室
・住宅土地統計調査（総務省）によれば、空き家の総数は、この20年で1.8倍（448万戸→820万戸）に増加。
・空家の種類別の内訳では、「賃貸用又は売却用の住宅」（460万戸）が最も多いが、「その他の住宅」（318万戸）がこの20年で2.1倍に増加。
・なお、「その他の住宅」（318万戸）のうち、「一戸建（木造）」（220万戸）が最も多い。
・空家のうち、7割は活用に向けた動きが無い。
・賃貸するためには、リフォームの必要性などを懸念している。
・新築及び中古を併せた購入意向は6割、賃貸意向は2割。
・購入理由のうち、「好みの間取りや広さの住宅を手に入れたい」「リフォームが自由にできる」が多い。
・空家所有者で賃貸の意向を持つ者のうち、約75％が借主の負担で修繕等を行っても良いと考えている
・個人住宅の賃貸住宅利用意向者のうち、約半数は借主の負担で修繕等を行っても良いと考えている
費用負担、資金調達、リスクヘッジなど、前向きな取り組みを進めているようです。
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こちらは、事業者としてどんなところに気を付けるかという主題のお話しでした。
会場は、満席で熱気むんむん。
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しかめっ面ではなく、「ナルホド」と納得しているところですｗ
↓↓↓猪俣頑張れ！という方はコチラに↓↓↓
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「けんちくの窓口」はこちら↓(image)
※無料個別コンサル（90分）の申込みと空席状況のチェックはこちら・・・
12 月 6日（日） 銀座オフィス①10:30～・②13：00～・③15:00～・④17：00～
12 月 20日（日） 銀座オフィス①10:30～・②13：00～・③15:00～・④17：00～
12 月 23日（水・祝） 銀座オフィス①10:30～・②13：00～・③15:00～・④17：00～
12 月 26日（土） 銀座オフィス①10:30～・②13：00～・③15:00～・④17：00～
12 月 27日（日） 銀座オフィス①10:30～・②13：00～・③15:00～・④17：00～
以上空席あります⇒http://www.cfnets.co.jp/seminar/consultation/consultation.html
※※平日、他日程については上記アドレスより別途お問い合わせください。
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「けんちくの窓口」⇒
http://www.kenchiku.me/lp/
※おススメ物件の配信やセミナー予告など盛りだくさん！CFネッツ公式メールマガジンの登録は♪こちら⇛http://archive.mag2.com/0000126004/index.html
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♪ブレイク前の「ねづっち」も毎週ナゾカケで登場！伝説の不動産投資番組ＢＳ１１「不動産王」ネットで過去の全放送分が見れます http://odoroku.tv/knowledge/fudosanoh/index.html
♪「あのＷコロンが舌を巻いた！」「あの時東ぁみが眼鏡をはずした！」？？。猪俣淳の不動産投資実践塾 入門編(ダイジェスト版)http://odoroku.tv/knowledge/inomata/index.html
ＩＲＥＭ（米国不動産管理協会）日本支部私も出演しているＣＰＭ（公認不動産経営管理士）プロモーションビデオはコチラ。http://natsumestudioworks.com/irem/index.html（ユーザー名・パスワードはどちらも「demo」）
＊不動産管理協会 （IREM＝アイレム）
米国イリノイ州、シカゴに本部を置くプロフェッショナル協会、（社）不動産流通経営協会 (National association of Realtors) の同族団体で、世界中の不動産管理業界のニーズに応えることに貢献しています。1933年の創設以来、本協会は不動産管理業界に影響を与えるさまざまな問題に関する専門教育、称号制度、提唱活動において業界の最前線に立ち、集合住宅および商業スペース双方の不動産業界を手がける唯一のプロフェッショナル不動産管理協会です。
家を建てる・アパマンを建てる⇒(image)
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↑新刊「「こういう話が聞きたかった!」という家を建てる人の参考書」。プランニングや設備系でよくある失敗、予算組みをするうえで検討しないといけないこと、併用住宅やアパマンといった他の選択肢との比較方法など。一級建築士×ファイナンシャルプランナー×不動産経営管理士だからこそ書けた住宅建築に関する参考書です。
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↑「不動産投資の正体<改訂版>」（住宅新報社）短時間で、不動産投資の本質的なポイントをカンタンに押さえたい方はぜひ（改訂版は、概念図とコラムを大幅追補！）⇒http://www.amazon.co.jp/dp/4789237109/ref=dp_ob_title_bk
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再増刷かかって1万部！”誰も書かなかった不動産投資の出口戦略・組合せ戦略改訂版" ・・・約２０ページ増量、５０超の図表追加でより理解しやすくなった「誰も書かなかった不動産投資の出口戦略・組合せ戦略＜改訂版＞」（住宅新報社） 不動産投資のルールと構造を深く学びたいかたはぜひ
★ＣＦネッツのメルマガはこちらから・・・ウワサのＧＯＳＵＫＥシステムへのアクセス権も付与されるゴールド会員登録もＣＦネッツＨＰからできます。http://www.cfnets.co.jp/seminar/platinum/general/index.html
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★★★建築＆コンサル。株式会社南青山建築工房のＨＰ。
「アパート大家さんになった12人のフツーの人々」（にじゅういち出版）
「不動産投資にまつわる100の話」（住宅新報社）
※不動産投資コンサルタント猪俣淳が直接９０分程度の個別コンサルを行ないます。スケジュールの合間を縫っての時間調整となりますので必ずご予約ください。個別コンサルは初回無料（９０分）。ＣＦネッツのゴールド会員・プラチナ会員は回数無制限で無料です。（基本的に銀座オフィスか横浜オフィスで行いますが、地方のセミナーの翌日に現地でセッティングされている場合もありますのでＣＦネッツのＨＰをチェックしてみてください。）
お申込はＣＦネッツＨＰよりどうぞ⇒http://www.cfnets.co.jp/seminar/consultation/consultation
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猪俣淳の不動産投資FAQ
その1 賃貸併用住宅の利点と問題点は？http://youtu.be/vCkgNwL6D3c
その2 空室がでた！どうしたら？http://youtu.be/Jo1anHRswaI
その3 金利上昇!? リスクに対処するにはhttp://youtu.be/Q_rhtOn43M4
その4 物件管理会社のサポートで差別化できる？http://youtu.be/CAI5oRy6QTw
その5 気になる震災後の不動産市場の動向は？http://youtu.be/UGxAT-vOch8
その6 住宅ローンで複数物件購入は可能？http://youtu.be/9W2hwj05APQ
その7 空室がでた！どうしたら？パート２http://youtu.be/clnCdIKEvpA
その8 不動産投資に必要な最低条件は？http://youtu.be/RapPyCgdG1Y(image)
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国交省住宅局住宅総合整備課賃貸住宅対策室
・住宅土地統計調査（総務省）によれば、空き家の総数は、この20年で1.8倍（448万戸→820万戸）に増加。
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★★★建築＆コンサル。株式会社南青山建築工房のＨＰ。
「アパート大家さんになった12人のフツーの人々」（にじゅういち出版）
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※不動産投資コンサルタント猪俣淳が直接９０分程度の個別コンサルを行ないます。スケジュールの合間を縫っての時間調整となりますので必ずご予約ください。個別コンサルは初回無料（９０分）。ＣＦネッツのゴールド会員・プラチナ会員は回数無制限で無料です。（基本的に銀座オフィスか横浜オフィスで行いますが、地方のセミナーの翌日に現地でセッティングされている場合もありますのでＣＦネッツのＨＰをチェックしてみてください。）
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猪俣淳の不動産投資FAQ
その1 賃貸併用住宅の利点と問題点は？http://youtu.be/vCkgNwL6D3c
その2 空室がでた！どうしたら？http://youtu.be/Jo1anHRswaI
その3 金利上昇!? リスクに対処するにはhttp://youtu.be/Q_rhtOn43M4
その4 物件管理会社のサポートで差別化できる？http://youtu.be/CAI5oRy6QTw
その5 気になる震災後の不動産市場の動向は？http://youtu.be/UGxAT-vOch8
その6 住宅ローンで複数物件購入は可能？http://youtu.be/9W2hwj05APQ
その7 空室がでた！どうしたら？パート２http://youtu.be/clnCdIKEvpA
その8 不動産投資に必要な最低条件は？http://youtu.be/RapPyCgdG1Y(image)
土地活用ドットコム