姫路土地活用ドットコム

今回はアパート経営代行型、サブリース契約、一括借上システムの本当の怖さをお伝えします。かなりショッキングな話ですが、本当の事です。誰も情報として出していない様で...　続きを読む

来年相続税が改正され、相続対策としての土地活用は何が良いのか?「相続ビジネスパーソン」様は日々お悩みになります。世帯数の減少、少子高齢化時代、アパートマンション...　続きを読む

最近、相談が多いのが補助金は難しいですか?と言うもの。詳しく話を聞くと、介護経営コンサルと名乗る方から「今、サ高住の補助金は難しく、非常に人気だから補助金を獲得...　続きを読む

明日の東京秋葉原セミナーのあと、第二部で懇親会を開催致します。おひとり様5,000円ですが、あと1名様!!キャンセルの為『受付中』です。私が個別相談を受けたり、...　続きを読む

だんだんと不安になってきて、今は良いけど、万一と言うリスクに備えたい。なにかいい方法はありませんか?と言う、ご質問が増えております。そこで、答えるのが「あります...　続きを読む

本日現在、サービス付き高齢者向け住宅は全国で総登録件数4,616件総登録戸数148,386戸の登録があります。47都道府県で今やサ高住の無い都道府県はありません...　続きを読む

ようやくメディアでも取り上げる様になったか!!それにしても遅すぎる。このままでは、土地オーナーさんも運営会社も大変な時代がくる。まさに「大倒産時代の幕開け」にな...　続きを読む

すき家の相次ぐ、リニューアルオープンと言う名の休業・・・東京チカラめしの売却・・・ワタミの上場初の赤字転落・・・この3社の『共通点』は全て上場企業で大手、そして...　続きを読む

相続税改正や年金の将来不安・・・土地をキャッシュマシーンにしたい・・・でも・・・と悩む方は沢山います。誰でもリスクは無いならない方が良い。でも、「美味しい話」に...　続きを読む

書店にはサ高住の教科書とか、成功する方法とか色々なタイトルのサ高住の本が並んでいます。そして、色々な所でセミナーも多数やっています。私も職業柄殆どと言って良いほ...　続きを読む

ご存知ですか?サ高住の一括借り上げはゼロか100か!?のまさに「博打」並みのリスクが有る事をそれはどうしてか?それは一括借り上げをする「運営事業者」にあります。...　続きを読む

今、サ高住の入居率は70%台と低迷している。高齢者住宅新聞の調べでは41.7%のサ高住が入居率90%未満なかにはオープン2年でも未だに50%台という物件はゴロゴ...　続きを読む

サ高住の入居率が70%台と伸び悩んでいるのに、新築物件が続々とオープン。なぜ?入居苦戦をしているのか?分からない人々。でも、「満室」で待機者が出ているサ高住もあ...　続きを読む

年間1,900万円の不労所得♪♪そんな夢の話の様な不動産活用!!それが、コンセプト型サ高住「ミモレットシリーズ」です♪♪しかも!!金利4%で試算しても採算分岐は...　続きを読む

住宅型有料老人ホームの逆襲が始まった!!低価格サ高住VS低価格住宅型の熾烈な価格競争が幕開けする。今の、低価格型サ高住は月額家賃・食費・サービス費込みで10万円...　続きを読む

更に、最新情報が入って来ました。関西地方の介護付や住宅型、サ高住を手掛ける介護会社が新規出店をストップ。計画の途中で放り出された案件が多数・・・一括借り上げの恐...　続きを読む

全国的に低価格住宅型有料老人ホームを展開している会社さんが、新規出店を中止、計画中の住宅型有料が運営会社不在に・・・なかには建物が完成したが、運営(借り上げ)事...　続きを読む

10万円前後にして、介護会社さんに一括借り上げをしてもらう。10万円前後なら安いので特養の待機者も入る。そんな謳い文句が「通用しない」時代の幕開けです。始まりま...　続きを読む

「歌ばかり歌わされて。嫌で嫌で」。東京都中野区の有料老人ホームにいた男性(92)は昨夏まで、夕方になると疲れ果てていた。童謡を歌ったり風船を突きあうゲームをした...　続きを読む

都内の介護事業者の約4割が、要支援者を対象とした通所介護や訪問介護を市区町村事業に移行した場合、経営が困難になったり、事業の大幅な見直しが必要になったりすると考...　続きを読む