姫路土地活用ドットコム

(image) 本当に皆さんは今のサ高住で良いと思っていますか?発表とは違い、3割のサ高住は『入居苦戦に喘いでいる』と言う事実をご存知か?介護報酬に依存し、制度リスクのストライクゾーンにいる今のサ高住。それがどんなリスクを意味するか?それは、過去にも散々書いているので、そちらをご覧下さい。(image) 最近、私共に寄せられる相談は(1)土地オーナーさんからのSOS(2)運営会社さんからのSOS正直、相談が遅すぎ、立て直しの限界を超えている。もっと早くに来れば、なんとか出来た。正直、残念で仕方ありません。金融機関から追加融資を受けられなくなった・・・・「末期」状態です。なぜ?そんな事になったか?理由は同じ。安易な計画が失敗を招いた。(image) 来年に迫った介護保険制度改定。必ず来るのが「同一建物減算」これは、1割ぐらい覚悟した方が良い。デイ併設なら今の送迎減算プラス1割ぐらいは「覚悟」するべき。そして、要支援切り離し。今のサ高住は入居者様に「自由度」はあるか?「快適性はあるか?」「選択する権利はあるか?」これがなければ、もはや「住まい」ではない。そんな似たり寄ったりの物誰が好むのか?これから勝ち残るには「オンリーワン戦略」が欠かせない。まさに!!コンセプト型サ高住の時代の幕開け。今一度、真剣に考えた方が良いと思います。コンセプト型サ高住のご依頼・ご相談はお気軽に!!