姫路土地活用ドットコム

(image) 　賃貸経営で大切な事ですが『お金の話はどうでもいい』という事です。意外に感じられる方も多いと思いますが、はっきり言いますが、お金の事を第一には考えないでください。　まず自分のやろうとしている事業や仕事が『世の中に役に立つのか』『人のお役に立てるのか』だけを第一にお考えください。　第2に、そのためにはどうしたらいいか。　第3に、他に方法はないか。　第4に、お金は大丈夫か、お金で人に迷惑をかけないか。　そして第5番目ぐらいに、採算や収益はあるか(儲かるか)を考えて下さい。　そしてまた第6番目、これが一番大事な事ですが、『最悪の時はどうなるのか』『大失敗で最悪になっても人に迷惑をかけずにできるか』を絶対に真剣に十分に考える事です。　そして、うーむ、なんとかなるな‼と思ったら、やればいいし、まずいな‼と思ったらやらない事ですね。『土地活』も『賃貸経営』もすべての商売事業は、私は同じだと考えています。　さてここで言いたいのは、ですから『お金の話し』や『儲かる儲からないか』は最初に考えてはいけません。そんなこと、考えているから皆が失敗するのですね。はい質問です。あなたの賃貸経営の『お客様』はどなた様ですか?答えは『入居者様』です。であればあなたは、入居者様のために『役立こと』が第一ですね。　だから、カッコイイデザインで断熱防音で広い間取りで家賃を安くして、駐車場を2台つけて、お盆と正月に入居者にお中元とお歳暮をお届けするのが一番大事ですね。ちゃんと考えていますか。誰れも考えていませんね。だから失敗するのです。　私の『賃貸』をご紹介しましょうか。　(1)ほとんどすべてデザイナーズマンション・コンクリートタイル貼り　　(2)ペアガラス　(3)オートロック　(4)防犯カメラ　(5)太陽光発電で共益費無料　(6)100m2・200m2の広さ　(7)ペントハウス屋上付き　(8)地下室付き　(9)家賃半値システム付(スーパートラストシステム)　(10)秋の新米4kg全戸配布(11)春と夏の大型イベント招待(来場3000人)　(12)秋の一日バス旅行ご招待(大型バス50台以上で毎年実施)あと色々・・・。もっとやりたいのですが、これ以上やると私も倒産ですね。しかしまあそれぐらいやらないと『勝ち残れませんね。』です。　前回から2回の投稿で長くなりましたが、私の言いたい事は大体言いました。しかしこれは前回も含めてたった2つの問題についてですね。私はこれが100コありますから、ネタ切れになることはありません。やはり私も土地活と賃貸経営では苦労しましたから、皆さんの失敗は全て経験しています。ですから人に言えない恥しい話も多く、全く偉そうなことは言えませんね。しかし黙ってないで言った方が『お役に立てる』のであれば今後もお話しする予定です。