函館土地活用ドットコム

4月20日金曜日!!14時～16時30分宮崎県宮崎市錦町1-10KITENビルコンペンションホーム小会議室3にて九州で初の勉強会を開催します。定員15名会費おひ...　続きを読む

補助金の予算も355億円で確定し、あとは公募の開始を待つばかり。私の予想では遅くとも4月9日までにはスタートすると考えている。今、ご検討中ならマーケティングをし...　続きを読む

賃貸経営とは文字通り「経営」です。経営で生き残るのは、時代に柔軟に対応できる企業です。賃貸も一昔前は、法人向けのワンルームを建てまくっていたメーカーさんもいまし...　続きを読む

最近、思う事がある。茨城もそうだが、地方都市のタクシーは本当に質が悪い。サービスマインドはどこへ行ったのか?と常に考える。よくタクシーを利用するが、あいさつのひ...　続きを読む

また、残念なニュースだ、北海道函館のグループホームで職員2人が入居者に「死ね」と平手打ち。全国で相次ぐ虐待や不正請求。愛知県でも医療法人による不正請求が発覚した...　続きを読む

今、ブームの低価格のサービス付き高齢者向け住宅。10万円台で提供するところが増えている。中には8万円台もある。入居者やその家族からみればありがたい限りだが、経営...　続きを読む

土地活用を行っている皆さん!!本当の土地活用の目的はなんですか?相続対策?固定資産税対策?収益向上?管理が大変?いくつもの理由があると思います。本当の目的にあっ...　続きを読む

今日は世間では祝日です。今日は子供たちと遊ぶ予定でした。しかし、予定はあくまでも予定、決して決定ではありません。仕事になってしまいました。明日転用企画案をプレゼ...　続きを読む

前回の続きです!!失敗の最大の原因はズバリ「運営会社(介護会社)」にあります。まず、入居を付ける「営業力」がない。明確な目標がない。運営ビジョンがない。はぁ～何...　続きを読む

高齢者住宅新聞社主催の2012IN東京が東京流通センターで5月30・31日に開催されます。2日間で延べ1万人を超えるイベントです。JAPRAとしてもブース出展を...　続きを読む

前回、の(2)で納得いかない事があるとお伝えしましたが、サ高住整備事業の事務局へ確認し納得したので、ご報告します。完了実績報告の事前相談が3回に分けられており、...　続きを読む

平成24年度のサービス付き高齢者向け住宅補助金は予算355億円で4月10日より応募がスタートしています。平成24年度のサービス付き高齢者向け住宅の補助金ですが、...　続きを読む

昨日、福島県相馬市へサービス付きの打ち合わせに行きました!!そこで、現在も賃貸経営をしており、それは、空室知らずの「ペットマンション」オープン以来常に満室!!な...　続きを読む

平成24年度サービス付き高齢者向け住宅の補助金開始時期の(案)が発表されました。予算は355億円。補助額は前回同様です。開始時期は4月2日より11月末までとなり...　続きを読む

最近、地主様からの相談が増えており、ある地主さんの所で、月額の手取り収入(税引き前)が30戸で85万円と言う話を聞きました。思わず「そんなにでるんですか?」と聞...　続きを読む

一般世帯人口が減少して行く中、どのような土地活用を行うか?悩みどころだと思います。サ高住は将来性もあり、補助金もでるので、一番だ!!と飛びつくのは最も「リスク」...　続きを読む

さて、前回からの続きで、第2弾の『サ高住はやってはいけません』の爆弾発言です。2011年10月現在で、高専賃は全国で6万2000戸、27戸平均で2300棟ありま...　続きを読む

大久保悦次のセミナービデオです。建築費に対する補助金があり、各種の税金が軽減される事もあり、土地活用の目玉として扱われる事の多いサービス付き高齢者向け住宅ですが...　続きを読む

サービス付き高齢者向け住宅は居室床面積原則25m2、共有型の場合、居室に必ず洗面・トイレを備えれば18m2で良い事になっています。しかし、各都道府県により「ロー...　続きを読む

東京都は来年度からグループリビングに1件あたり100万円の補助金を出す!!東京都内には約75万戸の空家があり、このうち約20万戸は、自住用に建設された住宅で、長...　続きを読む