福井土地活用ドットコム

サ高住の成功の条件その1　建設費建設費が適正でなければならない。計画の中で、頭を一番悩ませるのが「建設費」資材の高騰により、どんどんと建設費も高騰の一途・・・事業収支で建設費のバランスが一番大切。その2　ターゲット誰を入居者とするのか?これが、ほとんど出来ていない。元気高齢者なのか?要介護者なのか?ターゲットが明確にならないと、間取り、金額、ほんらい全てが決まらない。ただ・・・造れば入ると言うのは、「需要と供給のバランス」需要が上回れば良いがそうでないと、当然・・・厳しくなる。その3　入居募集誰が入居募集をやるのか?通常の賃貸住宅との唯一の違いは、街の不動産会社さんではほとんど「ノウハウ」がない。では、自分たちで入居募集のノウハウがあるのか?不動産賃貸の経験があるのか?その4　オンリーワン地域に愛され、喜ばれるものでなければ「入居率の維持」はできない。その為には、地域ニーズをきちんと理解する。その為には市場調査が欠かせない。これは、数字遊びではない。リアルな声。安いからそこで建てる。別に良いけど、もうそんなに簡単なビジネスではない。変革をチャンスと捉え、成功へと導く。そのノウハウは私共にはあるそれが、コンセプト型サ高住まずは「高齢者住宅経営研究所」で検索!!