青森土地活用ドットコム

●返済期間・償却耐火・準耐火構造であれば、住宅金融公庫なら最長35年、一般の銀行融資や農協なら30年です。一般的に耐用年数が長く耐火構造の鉄筋コンクリート造のマ...　続きを読む

既にアパート経営をされているオーナーの方から「アパート経営は修繕費がかかりすぎて利益が出ない。」といった話を耳にしたことはありませんか?本当にアパート・マンショ...　続きを読む

かつては、アパートを建てれば入居が入る時代がありました。しかし、近年では長引く低金利政策の中でアパート・マンション経営が資産活用の有効手段として注目され出し、賃...　続きを読む

ここで実際にあった例をご紹介させていただきます。某大手アパートメーカーで8年前に5戸×2階階建て(10戸)のアパートを建築した長野県飯田市のSさん。当初、家賃6...　続きを読む

(1)立地条件建設予定地が、入居者にとって利便性の良い場所か?通学・通勤・買い物・病院・公共施設・交通機関などへの所要時間は?(2)家賃設定入居者が支払い可能な...　続きを読む

賃貸契約は、長期にわたる契約であり、その間に、特に家賃滞納等貸主にとって、最悪の状況が発生する危険があります。家賃を滞納した入居者(賃借人)を立ち退かせるために...　続きを読む

ご自身の土地は、いったいどのような入居者に好まれるのか?アパート経営は、他のテナントや貸事務所などに比べて立地を選ばない土地活用といわれています。ただし、入居を...　続きを読む

あなたはテレビでコマーシャルをしている大手ハウスメーカーに任せておけば安心だと思い込んでしまっていませんか?実はそれがマンションオーナーに一番多い失敗原因です。...　続きを読む

「家賃保証」という言葉と実態はこんなに違う!それでも、長期にわたり入居状況にかかわらず家賃を保証してくれるというのは、安心感のある話です。「30年家賃保証」とい...　続きを読む

「家賃保証します」にはご注意を空室になるリスクはアパート経営にはつきものです。その対策にどうしたら良いのか分からない大家さんにとって「家賃保証します」「長期一括...　続きを読む

近年、ITの発達により一般の消費者の方々でも業界のあらゆる情報が入手できるようになり「消費者も賢くなった」とよく言われておりますが、本当でしょうか。実際のところ...　続きを読む