青森土地活用ドットコム

最近、サービス付き高齢者向け住宅のフランチャイズ(FC)も増えてきましたね。それだけ「需要」があると言う事ですね。ではいくらぐらいするのか気になる所ですね。その...　続きを読む

私の所には色々な相談が多数寄せられます。只今、急上昇なのが「建設会社・工務店」様からの提案に関する相談。そのほとんどが、設定平均介護度を2.5～3にすれば、大丈...　続きを読む

こらから成功する「シニアビジネス」は、その「高齢者像」にあります。高齢者とはどんなイメージか?高齢者=社会的弱者高齢者=要介護者高齢者=お金が無いこのイメージで...　続きを読む

明日は、地主の「高齢者住宅賃貸経営サポートシステム」のご依頼で、千葉県野田市でサ高住プロデュースの為、現地調査へ行ってきます♪♪マーケティング自体は問題なし。コ...　続きを読む

デイサービスは今や要介護者のおよそ3人に1人が利用しており、平成13年度比較では2.5倍の実に160万人の要介護者が利用しています。デイサービスの報酬規模(売上...　続きを読む

今まで年末年始に実家に帰省した時の話題は、「相続・土地活用」が多かったと思いますが、これからは、「親の老後と介護」の話題も避けては通れない「現実」的なお話です。...　続きを読む

12月に突入しました^^今年の1月に立てた目標は「達成」できましたか?思考は現実化する。日々想像し、考えていれば必ず達成します。私はあともう少し^^本当に、1年...　続きを読む

2013年の10月から2015年の4月にかけて、年金の支給額が徐々に減るという法律が成立しているのです。厚生年金の標準世帯で試算すると、2015年の4月は201...　続きを読む

介護で2日徹夜の末に…認知症の母を暴行で死なせた男愛する母を施設に入れたくない。兄弟の強い責任感が、予期せぬ悲劇に結びついた。認知症の母親=当時(80)=を暴行...　続きを読む

2015年の改正では、介護保険料・利用料・特養・ケアプラン・小規模デイ等色々と議論されております。詳細は、「大久保悦次の不定期メルマガ」でお伝えします。サ高住に...　続きを読む

今日は、一戸建て住宅を貸したいと言う案件で、物件の内見に行きました^^庭も広く、建物もしっかりしていて良かったです。問題は賃料ですかね。通常一戸建ては一般賃貸物...　続きを読む

昨日、11月27日が誕生日で!!「40歳」になりました。沢山の方々からお祝いのメッセージやメールを頂き、ありがとうございます!!今は、人生80年より伸びています...　続きを読む

ニッセイ基礎研究所の調査では、シニア市場規模は2015年で72兆円2025年75兆円、2030年には77兆円まで成長するとあります!!世帯主が60歳以上の世帯を...　続きを読む

訪問看護を立ち上げたいけど・・・・看護師が採用出来ない。訪問看護を立ち上げたけど・・・利用者が増えない。訪問看護を立ち上げたいけど、どの様にして立ち上げれば良い...　続きを読む

介護保険制度で、利用者の自己負担が1割から2割になるそうですが、なぜ?すべての人がそうなるのですか?「一定以上の所得」が対象厚生労働省は、介護保険サービスを使っ...　続きを読む

住宅不動産市場研究会(代表=伊豆宏・明海大学名誉教授)は11月20日、住宅着工戸数が2015年度には80万戸を割り、2020年度には71万戸台にまで減少するとい...　続きを読む

今日のフジテレビ「とくダネ」でも取り上げられました「あきれた税金の無駄遣い」「開設してから一人も利用者がいない」――。こんな介護施設が全国に少なくとも8か所ある...　続きを読む

最近、色々な方々の相談を受けるうちに、賃貸経営には大きく分けると2つある事が分かった。(1)守りの賃貸経営(2)攻めの賃貸経営(1)守りの賃貸経営の基本的な考え...　続きを読む

全国で4,000棟を突破し、13万戸越えをしたサ高住。しかし、満室までに1年半かかる。職員の採用が出来ない。他社と競合するなどの理由で若干のスピードダウンしてい...　続きを読む

サ高住!!ワンポイントアドバイス!!サ高住を計画する時に、悩み所は各居室を何m2にするか?土地の面積にも勿論関係しますし、売上にも直結する課題です。自らサ高住を...　続きを読む