青森土地活用ドットコム

最近、感じている事は、オープン1年でも入居率70%台以上伸び悩んでいる所が多くなり、中には金額を下げる物件も出始めています。これは絶対にやっては行けない事なんで...　続きを読む

現在、デイサービス新規開業・グループホーム新規開業・小規模多機能事業安定化・デイサービス事業安定化2件・有料老人ホーム再建等を同時進行で手掛けています。介護経営...　続きを読む

デイサービスの稼働率が上がらない・・・利用者が増えない・・・このままでは「潰れてしまう」案外その様なデイサービスは結構多いんです。私のブログでも昨日書きましたが...　続きを読む

4月15日の大阪梅田セミナーですが、定員15名♪♪15名は到達しまして、現在20名の参加を頂いております。先程、大阪本部長と電話打ち合わせをしており、「会場はま...　続きを読む

月1回、法律で義務付けられている「運営推進会議」有識者として、運営推進委員を務めています。明日はその運営推進会議。利用者様の数も当初は2名からスタートスピードは...　続きを読む

2015年1月・・・そうです。相続税が変わります。現行制度なら相続税を納める必要のない方が、来年1月以降は一転して納税義務者になるケースが生じます。原因は、相続...　続きを読む

4月3日東京セミナー4月15日大阪セミナーは大好評により両会場共、定員を15名より20名まで増員致しましたが、両会場共定員になりましたので【満員御礼】受付を終了...　続きを読む

確かに、不動産所得年間2,000万円表面利回り12.97%こんな上手い話がある訳無い!!と思いますか?もちろん、立地によります。どこでもと言う訳には行きません。...　続きを読む

新社会人、人事異動が始まる新年度!!この時期に合わせて賃貸物件もオープンラッシュが始まっています。新築賃貸物件がオープンラッシュを迎えると、既存物件の「空室率」...　続きを読む

元々グループホームを経営していた方が、利用者ゼロの状態でグループホームの土地建物を売却!!私のクライアントが購入して、再度グループホームとして、立ち上げる事に!...　続きを読む

前回の「その1」では、明確なコンセプト!!「売り」を作れとお伝えしました。今回は次の戦略についてお伝えします。新規開業ではなく、既存の事業者様向けのお話!!新規...　続きを読む

年間1,900万円の不労所得♪♪そんな夢の話の様な不動産活用!!それが、コンセプト型サ高住「ミモレットシリーズ」です♪♪しかも!!金利4%で試算しても採算分岐は...　続きを読む

介護会社様からの相談事例です。とあるメーカー様の見学会に参加した時、入居者の居室の入り口の扉に「小窓」がついているんです。小窓と言うか、通常は目隠しが施されてい...　続きを読む

サ高住等の高齢者住宅で食事サービスの提供は望ましいと言えますが・・・残念なのは、給食式で全員が同じ物を同じ時間に食べる。そうするとどうしても、施設の様な雰囲気を...　続きを読む

大阪セミナーは【満員御礼】の為、申し込み終了となりました♪♪東京セミナーも大好評についき、定員15名から20名まで拡大致しましたが、あと【1席】となりました。サ...　続きを読む

デイサービスの稼働率低下で苦戦している事業所が多い中、どの様にしたら稼働率が上がるのか?気になる所だと思います。デイの安定稼働率の為に、サ高住をやるなんて事業者...　続きを読む

4月15日の大阪セミナーですが、お陰様で【満員御礼】になりました。順次、大阪本部よりセミナーのご案内を郵送させて頂いております。定員に達しましたので受付を終了さ...　続きを読む

明日は、デイサービスを新規開設する異業種のクライアント様との打ち合わせ♪今日の金融機関との打ち合わせの報告と摺合せです!!異業種なので、じっくりと丁寧に、そして...　続きを読む

平成26年3月25日厚生労働者発表では、特別養護老人ホームの申し込み者数は52.2万人へと増加しました。しかし・・・本当に特養への入所が必要だと思われる方は要介...　続きを読む

今日は、クライアントのデイサービス新規開業にあたっての血液とも言える資金調達の為、金融機関に融資打診へ行って来ました^^感触と手応え十分!!あとは本人の「与信力...　続きを読む