青森土地活用ドットコム

来年の4月オープンを目指すクライアント様定期打ち合わせ♪♪クライアント様の要望は来年4月オープン!!当初その計画で進んでいましたが、途中で弊社へご依頼頂き、図面...　続きを読む

サ高住「満室」経営の極意と介護保険制度改正対策についてお伝えします!!9月17日水曜日13;30～16;30(受付開始13時10分～)場所:神戸市生涯学習センタ...　続きを読む

9月18日静岡県三島市で(株)東海シグマ介護事業部様主催セミナーで「職員採用の工夫と、定着率を高める為の施策」と題して、講演を行います♪♪どの事業者様も今、一番...　続きを読む

良質なケアとは、良質なサービスとは何か?それは、スタッフ教育にある!!それが私の持論です。介護会社さんは、大手さん以外、「人財育成」が最も苦手・・・なんとその前...　続きを読む

住宅金融支援機構さんの一番の魅力は35年固定金利!!木造でも35年融資が受けられるので、民間金融機関さんと比べると10年も返済が長く見込める。つまり、月々の支払...　続きを読む

昨日は、茨城県常陸大宮市の那珂川へ愛犬を連れて川遊びへ♪♪川の水も透明度抜群で、魚が泳いでいるのも観れます^^愛犬達も上機嫌♪♪自ら川の中へダイブして泳いでいま...　続きを読む

来年の1月に相続税改正があります。全国各地でも盛んに「相続対策セミナー」も開催されています。どうして良いか分からないから、とりあえず「土地活用」と言うのは間違え...　続きを読む

鳥取県のお泊りデイに対するガイドライン素案が発表されました。旅館業の届け出を求めたのは全国初!!そして、建築基準法の用途変更の届け出(建築基準法)連続宿泊は30...　続きを読む

最近、高齢者住宅の検索サイトの広告が非常に多い、色々検索していても・・・・ほとんどが、「介護」を謳っている。そして、居室も広くても25m2前後・・・金額もどこも...　続きを読む

5年に一度の住宅・土地統計調査によると、空室率は過去最高の13.5%空家数は820万戸と5年前に比べ63万戸増加!!このままでは、次の5年後には、900万戸か?...　続きを読む

来年に迫った「介護保険制度改正」その中で、小規模通所介護(小規模デイ)が地域密着型に移行する事はすでにご存じの通りです。では、新たに創設される「地域密着型小規模...　続きを読む

なぜ?サ高住は入居苦戦が続くのか?昨日も、「高齢者住宅フェア」で色々な方とお話していても、一番の頭痛の種。それは、「入居苦戦」と言う事です。どうしてそうなるか?...　続きを読む

7月29・30日と2日間!!本部長研修として、高齢者住宅フェアに参加してきました♪♪デイサービス関係のセミナーは凄い盛り上がりを見せていました。出展企業も増えて...　続きを読む

来年の1月に迫った相続税改正!!改正に伴って今までは、「相続税」を気にしなくて済んだ方々にも「課税」の可能性が!!相続財産の半分は土地の時代。国税庁が昨年発表し...　続きを読む

どんな事業でも短期計画、中期計画、長期計画と言う事業計画を立てて、途中途中で微調整して、方向を修正しながら「勝つ」為にはどうすれば良いか?を模索しながら進んで行...　続きを読む

始めにお伝えします。これは残念ながら「実話」です。サ高住の入居苦戦が更に激しさを増しています。全国で15万戸を突破した「サービス付き高齢者向け住宅」国は2025...　続きを読む

今日から1泊2日で福岡県内で現在サ高住を運営している会社様へ個別相談に行ってきます♪♪主な相談内容は「入居募集」・「介護サービス稼働率向上」だと言う事です。段々...　続きを読む

私共が提唱する!!コンセプト型サ高住と一般的な「要介護型モデル」のサ高住は実は「競合」しません。それは、居室面積も金額帯も、入居者層も全く異なるからです。そして...　続きを読む

今日はサ高住を新規開設するクライアント様と2回目の打ち合わせ♪♪計画の途中からのご依頼だったので、もう一度、市場調査のやり直し!!私の独自の市場調査!!それが完...　続きを読む

神奈川新聞の社説国土交通省は、2050年を見据えた「国土のグランドデザイン」をまとめ、複数の自治体が機能分担して連携する「高次地方都市連合」を推進する考えを打ち...　続きを読む