青森土地活用ドットコム

『こんなに施設代替高齢者住宅を作ってどうするの?』昨年の10月時点で有料老人ホームは定員391,144人と40万室に届く勢い!!サ高住は20万戸に届く勢い。そし...　続きを読む

とうとう・・・まとまった破綻が。北関東のとある場所。ここは、高専賃時代から物件数もある程度あり、北関東の中では激戦エリアそこで、サ高住の経営不振から3棟のオーナ...　続きを読む

11月19日高齢者住宅開設ビジネススクール第1回を開催。無事に終了しました。講義では、高齢者住宅の基本、現状の課題、どうして入居苦戦をするのか?お願い営業からの...　続きを読む

上場大手の介護会社の第2四半期決算が始まり、軒並み「減益」と厳しい状況特別養護老人ホームはおよそ7割が収益「減少」となった・・・大手介護会社や特養が揃って「減収...　続きを読む

今回は15ヶ月目のシリーズNo.(15)です。相変わらず『賃貸経営』の『初級コース』の人(節税1億円・賃貸戸数100戸・経験10年・総資産5億円の地主)と『中級...　続きを読む

今やデイサービスは全国に4万事業所を突破し、益々増え続けます。私はまだまだ需要はあると考えていますし、潜在需要もある。しかし・・・・利用者様獲得不振、職員採用不...　続きを読む

10日から全国出張の旅スタート!!10日は埼玉県さいたま市の新規クライアント訪問、そのあと埼玉県深谷市の桜寿鶴ことぶきで全体会議へ出席11日は岐阜県飛騨市で新規...　続きを読む

高齢者住宅開設!!ビジネススクール【11月19日】開催♪♪通常の数多くあるセミナーとは異なり、サ高住・有料老人ホームの違い、ニーズ、成功する方法等分り易く徹底解...　続きを読む

競争激戦地でオープン前満室を実現し、オープン1年間トータル入居率100%を達成♪その人気物件が11月でオープン2周年を迎えました!!もちろん2年を経過した今でも...　続きを読む

今日は祝日ですが、関係なく・・・長野県内の介護事業者様の相談業務です。介護保険の改正もあり、この先、今のままでは厳しくなると前向きな危機感を抱いている社長様保険...　続きを読む

空室物件はオーナー様の頭痛の種。賃貸物件も当然「選ばれる時代」超少子高齢化・・・人口構造の変化世帯数の減少・・・でも、増え続ける賃貸住宅。実際に、テラスハウスで...　続きを読む

サ高住含めた高齢者住宅の営業!!どうやって営業してますか?と尋ねるとほとんど90%ぐらいが、「えっ・・・営業?!それは、居宅、地域包括、行政、病院へ回ってますよ...　続きを読む

東急不動産が世田谷区で総戸数215戸のサ高住開発に乗り出す。分譲マンションとサ高住の複合開発としては、過去10年で最大規模。サ高住は251戸中176戸は自立した...　続きを読む

オープン前満室!!オープン2年間「満室」2015年に手掛けたサ高住もオープン4ヶ月で「満室」共に競争激戦地で「選ばれるサ高住」の仕掛け人!!2008年から高齢者...　続きを読む

先日も新聞で大きく取り上げられていたのが、介護業の倒産数が過去最悪主に訪問・通所、人手不足深刻介護事業の倒産が過去最悪でわずか9か月で過去最高を更新。主に、訪問...　続きを読む

昨日は上富良野で計画中のGufoの森プロジェクト!!オーナー様・設計士・デザイナーと私の4人でプロジェクト会議♪♪シニアから若者世代までペットが好きなら村民にな...　続きを読む

今週の月曜日は飛騨のサ高住運営会社様の相談業務で飛騨へ!!自然あふれる街!!私は大好きです。原風景の中で暮らすここは、築140年の古民家をサ高住へ味のある建物!...　続きを読む

最近は、デイサービス、グループホーム、特養等のM&Aの話が多く来る。なかにはMAコンサルさんから海外の企業が買いたがっているので、探して欲しいとの依頼も...　続きを読む

誰でも分り切っている事は、「これからは高齢者しか増えない」と言う事。そして、消費の主流も「高齢者」となってくる。では!!と言う事で、異業種からのシニアビジネスへ...　続きを読む

今回は14ヶ月目のシリーズNo.(14)です。相変わらず『賃貸経営』の『初級コース』の人(節税1億円・賃貸戸数100戸・経験10年・総資産5億円の地主)と『中級...　続きを読む