青森土地活用ドットコム

私は9年前から『高齢者住宅』の運営を始めましたが、やろうと決心した理由は2つですね。(1)1つ目は、94歳の祖母を自宅で看取りましたが『家庭崩壊』寸前でした。私...　続きを読む

今日はサービス付き高齢者向け住宅満室経営実現セミナーIN神戸です。どうしたら、満室になり、且つ「黒字」になるのか?などについて、熱く語って来ます!!明後日は静岡...　続きを読む

サ高住満室実現セミナーIN沖縄を10月15日開催します!!沖縄では初の開催となります。沖縄時間は無しで・・・・時間厳守でお願いします^^セミナー詳細は高齢者住宅...　続きを読む

先日、社会福祉法人様の相談業務を行っていて、最近、市内のサ高住さんから引っ越してくる方が多くいるんです。しかも、同じ系列のサ高住さん・・・えっ・・・どういう状況...　続きを読む

明日は、「サ高住満室経営実現セミナー」IN神戸神戸セミナーは当初の定員を大幅に上回るご参加を頂いています!!2部の懇親会も多数のお申込みを頂いています♪♪18日...　続きを読む

たまに驚かれます!!例えば、売上管理。当初開設時点で作成した事業計画書とオープン後でどれぐらいのずれがあるか?毎月訪問して確認します。介護事業もスタートするなら...　続きを読む

来年1月に迫った相続税改正!!その影響も大いにあり、賃貸アパート・マンションラッシュが続いています。でも・・・仮に30年一括借り上げだから大丈夫!!なんて思って...　続きを読む

まだ「高齢者」を無視しますか?賃貸経営のオーナー様の空室対策で相談を行っていると、「高齢者」は絶対に嫌だと言う方がいます。賃貸経営の「経営者」ではないなぁ～と思...　続きを読む

これは、何度も書いていますが、未だに「一括借り上げを考えていて、借り上げてくれる運営会社さんを探して欲しい」と言う依頼が来ます。きっぱり!!お断りします。「本当...　続きを読む

国土交通省は、「サ高住の立地適正化」に乗り出した。適正化させたいということは、これまでの約3年間で建設されたサ高住はその立地が不適切だったということだろうか。補...　続きを読む

明日は、来春オープン予定のコンセプト型サ高住のクライアント様とサービスマネジャー(ハウス長)の採用戦略の打ち合わせです。まず、採用者をプロファイリングして、周辺...　続きを読む

西日本本部主催セミナー!!開催終了したセミナー参加者様の声2014.4.15「制度リスクに左右されないコンセプト型サ高住セミナー」・大久保先生の話が面白く、しっ...　続きを読む

今、アパートメーカーを始めとした大手ハウスメーカーも軒並みアパート建設受注で過去最高益を更新中だとの事です!!業界1位の大東建託さんは管理戸数で前年比プラス5万...　続きを読む

デイサービスの県内調査利用日数は長期化!!1年超は6施設、31日以下は半数以下だったと茨城県調べ。未だに雑魚寝も多く、十分な面積も確保されていない。宿泊が長期化...　続きを読む

私共の高齢者住宅経営研究所の地区本部長達は、畑も出身も得意分野もそれぞれ異なります。共通しているのは、『想いはひとつ』なので、本部長コラムもすごくバラバラで面白...　続きを読む

9月18日木曜日に開催される選ばれる事業所になるための差別化戦略「職員採用の工夫と、定着率を高めるための施策」と題して、株式会社東海シグマ介護事業部様主催で行い...　続きを読む

国土交通省は「サービス付き高齢者向け住宅(サ高住)の整備等のあり方に関する検討会」立ち上げ、8日に初会合が行われた。一部の質の悪いサ高住の問題、郊外に集中してい...　続きを読む

月額込7万円台のサ高住でも満室ではないと言う現実。安ければ直ぐに満室になると勘違いする方がいますが、実はそうではありません。実際に家賃・サービス費・食費込月額7...　続きを読む

サ高住はオープン後満室または採算分岐まで1年半～2年と言われて様になり、年々厳しさを増しているのが現状です。なかには、『満室』で赤字というサ高住も増えてきました...　続きを読む

オープン前満室サ高住のミモレットヒルズが11月でオープン1周年を迎えます。なんと1年間オール満室!!空室を1度も経験していない。未だに、入居希望の問い合わせを受...　続きを読む