青森土地活用ドットコム

今日は、クライアントの資金調達支援の為、福島市にある日本政策投資銀行福島支店で打ち合わせです。電車移動なので、片道3時間かかりますが、電車だと、移動中も仕事が出...　続きを読む

超高齢社会に向けた対応策として登場した「サービス付き高齢者向け住宅」は、建築費に対する補助金があり、各種の税金が軽減される事もあり、土地活用の目玉として扱われる...　続きを読む

昨年10月20日から登録開始になった「サービス付き高齢者向け住宅(略称:‘サ高住’または‘サ付き住宅’)」ですが、有料老人ホームも適用になるということですよね。...　続きを読む

今年の来場者数は2日間合わせ12000人だったそうです(^O^)/去年より多いです。関心の高さが伺えます。高齢者住宅のご相談はお気軽に(^-^)/　続きを読む

昨日のから飯坂温泉で宿泊!!飯坂温泉の現状把握、沢山のホテル経営が厳しい。今日は、ホテルを改装してサービス付きに転用した物件の視察を2件行います。旅館、ホテルの...　続きを読む

2日間沢山の方にご来場頂きまして誠にありがとうございました。個別相談8件、デイサービスの稼働率向上支援のご契約1件、ケアホームサポート24のご加盟1件、地主様の...　続きを読む

高齢者住宅フェアが終わり、一息つく間も無く、今日から2日間福島県ヘ出張です。今日は行政折衝と金融機関打ち合わせ!その後夕方から、クライアントに報告と今後のスケジ...　続きを読む

これは日本人の性格ですね。しかし、人がやらない時に始めて、人かやり始めた時には止めるのか商売の原則です。みんなが買い始めた土地も株もマンションも、みんな暴落して...　続きを読む

高齢者住宅フェアが終わり、一息つく間も無く、今日から2日間福島県ヘ出張です。今日は行政折衝と金融機関打ち合わせ!その後夕方から、クライアントに報告と今後のスケジ...　続きを読む

2日間沢山の方にご来場頂きまして誠にありがとうございました。個別相談8件、デイサービスの稼働率向上支援のご契約1件、ケアホームサポート24のご加盟1件、地主様の...　続きを読む

バブル崩壊後、日本の地価は、急激な下落傾向をたどっています。それでも欧米に比較すると水準地価は異常に高く、個人が住宅を購入するのは困難です。しかし、高い地価も、...　続きを読む

初日の来場者数は6438人でした。高齢者住宅の関心の高さが伺えます。本日最終日是非起こしください。　続きを読む

昨日の初日は大盛況でした。お待たせしてしまった方々には申し訳なく思っております。今日は最終日です。是非A05ブースにお越し下さい。お待ち頂く場合もありますがご了...　続きを読む

今日から2日間!高齢者住宅フェア2012東京が開催されます。是非ご来場下さい。私のブースはA05ブースの中が青いのですぐに分かるかと思います。皆様のご来場をお待...　続きを読む

いよいよ明日から、高齢者住宅新聞社主催、高齢者の住まいと介護・医療を考える第7回高齢者住宅フェア2012IN東京が東京流通センターで開催されます。5月30日・3...　続きを読む

明日から1週間出張の旅スタートです。明日は高齢者住宅フェアのブースセッテイングの為、流通センターへ夜は介護24のこま社長他と打ち合わせ30日～31日は高齢者住宅...　続きを読む

サ高住を一括借上げで運営を検討中の事業者様!!借上げ契約書は分けるべし!!なぜか?消費税が課税されるからです。ご存じ、居住部分に関しては非課税しかし、それ以外の...　続きを読む

まず、サ高住の建物は1000m2以下に抑えるべし!!なぜか?1000m2を超えると開発になり、開発費用がかかります。そして、スプリンクラーになってしまいます。1...　続きを読む

サ高住と賃貸住宅の違いについて!!(1)管理費がいらない通常の賃貸住宅は大家さんが不動産管理会社へ総賃料の3%～5%を支払って募集から審査、清掃、集金、クレーム...　続きを読む

毎回毎回仕事の為、子供との予定をドタキャンしてばかりで、申し訳ないと常に想っている(涙)昨日は久しぶりの子供デー^^なんとか約束は果たせた!!子供は前妻と暮らし...　続きを読む