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大久保悦次大久保悦次

サービス付き高齢者向け住宅の入居者募集の落とし穴~入居率は?

サービス付き高齢者向け住宅(サ高住)の入居率は?サ高住の計画段階で、この落とし穴に落ちてしまう方が沢山いらっしゃいます。これは、地主さんも介護会社さんも同じです... 続きを読む

朝日 康代朝日 康代

◆入居者向け新生活応援プレゼント事例★空室リスク回避に少予算でもキャンペーン企画が有効◆

今日は「入居者向けの新生活応援プレゼント・キャンペーン事例」のお話。入居希望者様の立場で考えると、色々なアイディアが湧いてきますが、実際に今日からスグ使えそうな... 続きを読む

大久保悦次大久保悦次

あとを絶たない介護会社の不正請求。もし、サ高住で運営会社が不正請求をおこしたら・・・

三重県で訪問介護会社不正請求で指定取り消し。キャリアブレインニュースより。介護給付費を不正に請求したなどとして、三重県は株式会社アクティブ・スマイル(志摩市)が... 続きを読む

安斉慎一安斉慎一

<無料セミナー開催>高齢者施設での土地活用のノウハウがわかるセミナー!!

高齢者施設での土地活用のノウハウがわかるセミナー!!高齢者向けの不動産ビジネスに、興味をお持ちの地主・不動産仲介・管理会社の経営者へ高齢者施設での土地活用のノウ... 続きを読む

大久保悦次大久保悦次

平成24年度サービス付き高齢者向け住宅 補助金の行方。

平成24年度の補助金が平成25年2月末まで延長となりましたが、当然、予算額355億円と決まってますので、予算に到達したら補助金は終了します。これはHWCRESE... 続きを読む

新山 泰民新山 泰民

写真は大事!写真を直ぐに綺麗に撮りたい大家さんへ送る撮影方法(外観写真を題材にしています。)フェイスブックに写真をあげてください。

前回、フェイスブックへの登録をオススメいたしました。今回はサイト(フェイスブック)の華!写真です。良い写真をどんどんフェイスブックにアップしてください!!お手持... 続きを読む

朝日 康代朝日 康代

愛媛県松山市 素人大家でも「Yahoo不動産に直接掲載?」できる裏技を知りたくないですか?

愛媛県松山市素人大家でも「Yahoo不動産に直接掲載?」できる裏技を知りたくないですか?近年はインターネットが広く普及。客付仲介会社様の情報もネットが主流となり... 続きを読む

大久保悦次大久保悦次

サービス付き高齢者向け住宅にスプリンクラーは必要か?

サービス付き高齢者向け住宅にスプリンクラーは必要ですか?答えは、サ高住のサービスの内容、サービス受給者の要介護等の程度を総合的に判断して決まります。しかし、実情... 続きを読む

大久保悦次大久保悦次

サ高住に本当に必要な設備!!

サービス付き高齢者向け住宅に本当に必要な設備や広さを考えていない、建設会社さんが残念ながらまだまだ多いです。さらに残念な事に、サービス付の実績の数多くある建設会... 続きを読む

西田 芳明西田 芳明

<行列ができるマンション経営⑨>入居者の立場になって考えるということ

マンション経営は会社経営同様、簡単なものだとは言えません。しかし、経営者自身がモチベーションを高く持ち、きちんとした方法と手段さえ理解すれば不可能なことではあり... 続きを読む

新山 泰民新山 泰民

WEBを使った空室対策。まずはFaceBookへ登録しましょう!

インターネットをしたことが無い方を探す事が難しい、そんな時代がきました。高速で快適なネット環境、スマートフォン、タブレット端末の登場等・・・SF映画の世界に見た... 続きを読む

朝日 康代朝日 康代

無料プレゼント『入居募集にすぐ使える エクセルで作った「物件資料テンプレート」』が大好評です!魅力が伝わる募集図面

大好評!今日は空室が出たときに、自分の物件の募集資料として賃貸業者さんに渡すひな形を無料でもらえるサイトのご紹介です♪「収益不動産物件情報センター」や「洋館家愛... 続きを読む

安斉慎一安斉慎一

アジア最大の「国際福祉機器展」で億万長者に!?

アジア最大の「福祉機器展」に行ってきました平成24年9月26日(水)~9月28日(金)東京ビッグサイトで、国際福祉機器展が開催されました。とにかく大きなイベント... 続きを読む

大久保悦次大久保悦次

なんでサービス付き高齢者向け住宅の建設費は高いのか?

いつも疑問に思う事がある。それは、なんでサービス付き高齢者向け住宅は高いのか?サ高住だけではない、有料老人ホームも高い。じゃぁアパート・マンションはどうか?今は... 続きを読む

大久保悦次大久保悦次

第39回国際福祉機器展に行ってきました^^

9月26・27日と東京ビックサイトで開催された国際福祉機器展に行ってきました^^非常に参考になりました。どんどん進化していく、福祉の世界。本当に早いなぁ~と実感... 続きを読む

加藤 隆加藤 隆

ドレスアップ、はじめはTTPで

ドレスアップ教材の無料プレゼントに沢山のご応募を頂き感謝します。ドレスアップは誰でも簡単にできるものですが、それでもなかなか実践できない方もいらっしゃいます。「... 続きを読む

久保川議道久保川議道

研修費用10万円の『サ高住学校』

2泊3日で10万円の費用をいただいて、第1回のサ高住学校が終了しました。今月も来月も開催いたします。ある有名なコンサルタントの先生が『サ高住学校』は6ケ月6回コ... 続きを読む

大久保悦次大久保悦次

第39回国際福祉機器展

明日から2日間、東京ビックサイトで行われる、国際福祉機器展にクライアント同行で行ってきます^^かなりの出展企業と来場者数と言う事で、楽しみにしています。目撃した... 続きを読む

大久保悦次大久保悦次

サービス付き高齢者向け住宅補助金について

サービス付き高齢者向け住宅の補助金について、よくどこまでが補助対象でどこからが補助対象外か?と聞かれる事が非常に多い。補助金の対象は外構+本体。簡単に言うと、取... 続きを読む

大久保悦次大久保悦次

HWC九州本部好調!!

先ほど、九州本部に電話し、現状報告を受けてました^^非常に好調に動いており、案件や相談件数も徐々に増えてきているとの事です。今現在は、九州本部は鹿児島および宮崎... 続きを読む


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