愛知土地活用ドットコム

入居者や一般の人達は『介護の施設』はみんな同じようなものだと思っていますね。厚労省さんも制度を複雑にし過ぎましたから、余計に分からなくなってしまいました。簡単に...　続きを読む

北の大地上富良野にペット共生多世代農園付きシェアハウスが誕生します!!ペット共生多世代農園付きシェアハウスとして「日本初」庭には大型犬も走り回れる「ドッグラン」...　続きを読む

高齢者住宅!!大競争時代到来!「入居率向上の手法教えます」!!サ高住「再生」・満室のプロが明かす「入居率向上のヒント」・どうして入居苦戦をするのか?・入居後すぐ...　続きを読む

平成26年のサ高住の入居率は73.9%と言う事は空室率26.1%その時の登録数は全国に5,160棟の158,579戸今は・・・全国に6,321棟の206,252...　続きを読む

大手メーカーさんによるサ高住建設が相次いでいる。地場ビルダーさん、今こそ!!≪サ高住参入のチャンス到来≫です。その根拠は・・・・現在のサ高住総登録件数6,321...　続きを読む

サ高住の空室率が止まらない・・・そして、「大入居苦戦時代に」賃貸住宅市場では、供給過剰気味・・・首都圏でも空室率は上昇する一方。まさに「サ高住を含む高齢者住宅」...　続きを読む

報道によると・・・介護サービス事業者の倒産件数(負債額1000万円以上)が1～8月の8カ月で62件に達し、昨年同期の55件を上回る過去最多ペースで増えていること...　続きを読む

「空き家」・「空室」対策でお悩みの方へ街の中には「空き家や空室」が目立つようになってきています。それなのに、新築戸建てや新築アパートが増え続けていて、このままで...　続きを読む

満室なのに「赤字」・・・・そんなサ高住が増えています。どうして「満室なのに赤字になるのか?」それは、「収益構造」に欠陥がある。借り上げ物件にそれは多く、建物オー...　続きを読む

日本初!!古民家改修型「老犬ホーム」来年3月オープン♪♪上信越道「碓井軽井沢」インター3分!!只今、関東甲信越エリア限定で古民家・旅館等の物件を募集していおりま...　続きを読む

千葉県でオープン2年で入居率50%のサ高住再生オーダーを受け「満室」に向け戦略を練っています。まず・・・現状分析どうして?2年も経つのに入居率が50%で頭打ちに...　続きを読む

空室、空き家でお悩みの建物オーナー様には、朗報です!中古物件が【東京都人気介護施設ランキング】で『3位』になりました!!中古物件でも「失敗しないノウハウ」があれ...　続きを読む

●オープン2年でも採算分岐を越えない・・・・●入居率70%で頭打ち●入居してもすぐ退去される・・・・●満室なのに「赤字」●スタッフが採用出来ない●スタッフの定着...　続きを読む

先週の土曜日!!老犬ホーム候補物件の現地視察へ古民家です!!この古民家を活用して、愛犬の老犬ホームへ老犬ホームは人で云う「老人ホーム」です。最期まで人に愛され、...　続きを読む

今回は24ヶ月目のシリーズNo.㉔です。相変わらず『賃貸経営』の『初級コース』の人(節税1億円・賃貸戸数100戸・経験10年・総資産5億円の地主)と『中級コース...　続きを読む

7月23日(土)の『海外不動産セミナー』にたくさんご参加いただきましてありがとうございました。私も海外はいくつも投資して失敗したり成功したり…。サンフランシスコ...　続きを読む

高齢者の貧因は改善されるのか…。下流老人ブームでゆがむ日本の政策…。『日本政府』も頭が痛い問題をいっぱいかかえてご苦労様なことです。そして私も私の会社『ゴールド...　続きを読む

某温泉地にある旅館をサ高住に転用できないか?と言う相談。実は、ビジネスホテルからの転用よりも、旅館からの転用の方が魅力的な物が創れる。もっと良いのは、転用ではな...　続きを読む

セミナーや勉強会でもお伝えしていますが・・・住まいとケアの分離がこれからは絶対に必要。サ高住は大きく、アクティブシニア型(その中でも色々分かれますが)要介護型と...　続きを読む

一昨日は飛騨のクライアント定期指導の為、「富山」へ今回は、富山駅周辺での打ち合わせ!!課題をひとつづつ潰して、方向性の微調整昨日は、長野県上田市のクライアント先...　続きを読む