愛知土地活用ドットコム

競争激戦のレッドオーシャンの世界の「サ高住」へようこそ♪♪全国で5,000棟、16万戸に迫る勢いのサ高住!!しかし、大手トップブランドがしかも東京23区で開設してオープン1年が経過してもーー入居率は10%台・・・そう空室率は90%台と言う世界のサ高住です!!では「ニーズ」がないのか?それは違う。ニーズは間違いなくある。でも・・・施設もどきのサ高住には入りたくないと言う方と収益構造、入居ターゲットがかぶりまくり、需要と供給のバランスが崩れていると言う事も確か。まさに「激戦」8月に新規登録数が1ヶ月間で大阪府で45棟、東京39棟、北海道35棟、埼玉23棟もわずか1ヶ月と言う間で増えているんです。更に増えるでしょう!!2016年度の補助金の問題、消費税10%、相続税改正、関東、東北を中心とした建設費の高騰要因。増える要因は沢山あります。でも・・・それだけ、入居対象者はいるんでしょうか?大幅に増えるんでしょうか?こらから「高齢者」は益々増加します。でも今の「要介護認定率」はわずか18%弱と言う事は80%強は「元気シニア」と言う事です。国は日本再興戦略のなかでテーマを「健康寿命延伸」を掲げ、健康寿命を伸ばそうとしています。高齢者は増加する・・・しかし・・・まず、考えるべき事は「市場性があるのか?」しかも、この先15年20年先も大丈夫か?その予測を立てなければ行けません。そこで、どうするか?を検討するべきです。まずは「高齢者住宅経営研究所」で検索!!